Ankara Petek Temizliği

Petek içindeki çamur nereden geliyor?

Kapalı devre kalorifer tesisatında dolaşan su, yıllar içinde boru ve petek iç yüzeylerinden kopan demir oksiti taşır. Bu partiküller peteğin alt kanallarında çöker ve zamanla yumuşak, koyu renkli bir çamur tabakası oluşturur. Tabaka kalınlaştıkça sıcak su peteğin yalnızca üst kanallarından geçer; alt kısım soğuk kalır.

Sonuç, ısınmayan bir daire ve boşa yanan doğalgazdır. Kombi, istenen sıcaklığa ulaşamadığı için daha uzun süre çalışır. Ankara petek temizliği, bu tabakayı basınçlı su ve pompalı makineyle söküp tesisattan uzaklaştırma işlemidir.

Peteklerin temizlik istediğini nasıl anlarsınız?

• Peteğin üstü sıcakken alt kısmının elle soğuk hissedilmesi
• Dairenin geç ısınması, kombinin sürekli yanması
• Peteklerden gelen su akma veya tıkırtı sesi
• Her yıl bir önceki yıla göre artan doğalgaz tüketimi
• Kombi arıza veriyorsa eşanjörde tıkanma şüphesi

İşlem nasıl yapılıyor?

Pompalı temizlik makinesi tesisata bağlanır. Her petek sırayla devreye alınır ve dönen su berraklaşana kadar yıkanır. Tek bir peteğin temizlenmesi ortalama 8-10 dakika sürer; standart bir dairede toplam süre 1,5-2 saattir. Kolektörlü sistemlerde her hat ayrı ayrı, tek borulu sistemlerde ise kolon sırasına göre çalışılır.

Yıkama tamamlandığında tesisat temiz suyla doldurulur, korozyon önleyici katkı eklenir ve tüm vana ile rakorlarda sızdırmazlık kontrolü yapılır. Kombi basıncı 1,5 bar seviyesine ayarlanır, peteklerdeki hava pürjörlerden alınır.

Ne kadar tasarruf sağlar?

Hiç temizlik yapılmamış eski bir tesisatta fark ilk günden hissedilir: ısınma süresi kısalır, petek yüzeyi baştan sona eşit ısınır. Yakıt tüketimindeki düşüş, tesisatın kirlilik derecesine göre değişmekle birlikte belirgin seviyelere ulaşabilir. Bunun yanında kombi eşanjörü çamurdan korunduğu için arıza ve bakım masrafı da azalır.

İdeal aralık iki yılda birdir. Kombi basıncı sürekli düşüyorsa temizlikten önce mikro kaçak kontrolü yaptırmanızı öneririz; temizlik kaçağı çözmez. Bu kontrol için su kaçağı tespiti sayfamıza göz atabilirsiniz.

Petek temizliği mi, hava alma mı?

İkisi farklı sorunları çözer ve sık karıştırılır. Hava alma, peteğin üst kısmında biriken havayı pürjörden tahliye etmektir; belirtisi peteğin üstünün soğuk, altının sıcak olmasıdır. Temizlik ise tam tersi bir tabloda gerekir: üst kısım sıcak, alt kısım soğuktur, çünkü çamur alt kanalları doldurmuştur.

Bu ayrımı yapmadan yapılan işlem sonuç vermez. Ekibimiz geldiğinde önce her peteği elle kontrol eder ve hangi peteğin hangi sorunu yaşadığını size gösterir. Yalnızca hava sorunu varsa temizlik önermeyiz.

Tek borulu ve kolektörlü sistemlerde fark

Eski binalarda yaygın olan tek borulu (kolon) sistemde sıcak su petekleri sırayla dolaşır; sondaki petek her zaman daha az ısınır. Bu sistemlerde temizlik kolon sırasına göre yapılır ve bir peteği atlamak sonraki tüm petekleri etkiler.

Kolektörlü sistemlerde her peteğe kolektörden bağımsız hat gider. Temizlik hat hat yapılır, sonuç daha nettir ve tek bir peteğin sorunu diğerlerini etkilemez. Yeni sitelerin çoğunda bu sistem kullanılır.

Temizlik sonrası korunma

Tesisata eklenen korozyon önleyici katkı, demir oksit oluşumunu yavaşlatır ve bir sonraki temizliğe kadar geçen süreyi uzatır. Bunun yanında iki basit alışkanlık işe yarar: kombi basıncını 1-1,5 bar aralığında tutmak ve sezon başında pürjörlerden hava almak. Sık su takviyesi gerekiyorsa tesisatta kayıp var demektir; bu durumda kaçak tespiti yaptırmadan temizlik planlamayın.

Kombi eşanjörü de çamurdan etkilenir. Tesisat temizlendiğinde eşanjör üzerindeki yük azalır; arıza sıklığı ve bakım masrafı düşer. Kombi servisi ayrı bir uzmanlıktır, ancak tesisat tarafındaki hazırlığı biz yaparız.

Merkezi sistem ve site yönetimleri

Merkezi ısıtmalı binalarda temizlik tek daire üzerinden yapıldığında kolonun tamamı rahatlamaz; çamur sistemde dolaşmaya devam eder. Bu binalarda doğru yaklaşım, blok ya da kolon bazında planlanmış toplu temizliktir. Yönetimle birlikte bir program çıkarıyor, daireleri gün gün sıralıyor ve kazan dairesindeki filtre ile genleşme tankını da kontrol ediyoruz.

Toplu çalışmanın iki avantajı var: daire başına maliyet belirgin biçimde düşer ve sistemin tamamı aynı sezonda temizlendiği için sonuç kalıcı olur. Yönetimlere işlem sonunda hangi dairede ne yapıldığını gösteren bir çalışma listesi teslim ediyoruz.

Kışa girmeden randevu alın

Ekim ve kasım aylarında talep yoğunlaşır. Eylül sonuna kadar planlanan temizliklerde randevu esnekliği çok daha yüksektir. Çayyolu, Eryaman, Batıkent gibi toplu konut bölgelerinde blok bazlı planlama yaparak aynı gün birden fazla daireyi tamamlayabiliyoruz. Site yönetimleri için toplu fiyatlandırma uygulanır.