Ankara Banyo ve Mutfak Tesisat Yenileme

Tesisatın ömrü ne zaman dolar?

Demir ve galvaniz borular, kullanım koşullarına bağlı olarak 25-30 yılda iç çeperlerinde korozyon ve daralma yaşar. Belirtiler kademeli gelir: önce su basıncı düşer, sonra uzun süre kullanılmayan musluktan pas rengi su akar, ardından ek yerlerinde nemlenme başlar. Bu aşamada yapılan nokta tamirler kısa vadede işe yarar; ancak aynı hat üzerinde birkaç ay arayla yeni kaçaklar çıkıyorsa boru ömrünü tamamlamış demektir.

Ankara tesisat yenileme işini bir “kırıp yeniden yapma” projesi olarak değil, planlı bir hat değişimi olarak ele alıyoruz. Amaç, minimum kırımla maksimum ömür elde etmektir.

Yenileme süreci nasıl ilerler?

1. Keşif ve güzergâh planı. Mevcut hattın nereden geçtiği tespit edilir; kolon bağlantıları, kolektör konumu ve armatür noktaları işaretlenir. Açılacak bölgeler size önceden gösterilir.

2. Eski hattın iptali. Eski borular su altında bırakılmadan kesilir ve devre dışı bırakılır. Gerekli durumlarda hat, kırım gerektirmeyen yeni bir güzergâhtan çekilir.

3. PPRC hat çekimi. TSE belgeli PPRC boru ve fittings ile yeni hat kurulur. Sıcak ve soğuk su hatları ayrı ayrı izole edilir; kolektörlü sistemde her armatüre bağımsız hat verilir.

4. Basınç testi. Hat kapatılmadan önce çalışma basıncının üzerinde bir değerde test edilir ve manometre en az 30 dakika izlenir.

5. Kapatma ve tamir. Açılan bölgeler sıvanır, seramik tamiri organize edilir. Teslimde fatura, kroki ve garanti belgesi verilir.

Neden PPRC?

PPRC boru korozyona uğramaz, kireç tutmaz ve kaynaklı ek yeri sayesinde rakor sızıntısı riski taşımaz. Sıcak su hattında uzun ömürlüdür, ses iletimi metale göre düşüktür. Kritik nokta malzeme kalitesidir: TSE belgesi olmayan boru ve fittings, birkaç yıl içinde kaynak bölgesinden sorun çıkarır. Kullandığımız tüm malzemeler faturalıdır ve marka bilgisi servis formuna yazılır.

Süre, kırım ve maliyet

Standart bir banyo-mutfak yenilemesi 1-3 gün sürer. Kırım, güzergâh planı sayesinde yalnızca gerekli bölgelerle sınırlı kalır; komple duvar sökümü istisnadır. Kolon değişimi gerekiyorsa bu iş bina yönetimi ve komşu dairelerle ortak planlanmalıdır — tek daire üzerinden yapılan kolon müdahalesi kalıcı çözüm üretmez.

Yenileme sırasında klozet ve batarya montajı işlerini de aynı ekiple tamamlayabilir, ayrı servis bedeli ödemezsiniz. Yenileme öncesi hatta gizli bir kaçak olup olmadığını görmek için kaçak tespiti yaptırmanız, projenin kapsamını netleştirir.

Kolektörlü sistem mi, klasik hat mı?

Yenileme, tesisat tipini yeniden seçme fırsatıdır. Klasik hatta borular armatürden armatüre seri gider; bir noktadaki arıza hattın tamamını etkiler ve müdahale için kırım gerekir. Kolektörlü sistemde banyo ve mutfakta birer dağıtım kutusu bulunur; her armatüre oradan bağımsız hat çekilir.

Kolektörlü sistemin üç avantajı vardır: tek armatüre müdahale ederken diğerlerinin suyu kesilmez, ek yeri sayısı azaldığı için kaçak riski düşer ve ileride yapılacak onarımda kırım gerekmez. Maliyeti klasik hatta göre biraz yüksektir; fark, ilk ciddi arızada geri döner. Mümkün olan her projede kolektörlü sistemi öneriyoruz.

Yenileme sırasında birlikte yapılması gerekenler

• Ara musluk değişimi: Yeni hatta eski ara musluk bırakmak, en zayıf halkayı korumak demektir.
• Gider hattı kontrolü: Temiz su yenilenirken pis su hattının eğimi ve durumu da kontrol edilmelidir.
• Su izolasyonu: Duş ve küvet altındaki zemin yalıtımı, seramik kapanmadan önce yapılmalıdır.
• Servis kapağı: Gömme rezervuar ve sıva altı bataryalarda ileriki bakım için erişim bırakılmalıdır.

Bu dört kalem sonradan yapıldığında yeni seramiğin kırılması gerekir; birlikte yapıldığında ek maliyet yok denecek kadar azdır.

Kırım, toz ve yaşam düzeni

Yenileme sırasında evde kalabilirsiniz. Su kesintisi yalnızca çalışma saatleriyle sınırlı tutulur ve günün sonunda hat kullanılabilir hâlde bırakılır. Kırım yapılan bölge naylonla kapatılır, kapı geçişlerine toz bariyeri kurulur ve moloz her gün sonunda uzaklaştırılır. Banyo kullanımı geçici olarak kısıtlanacaksa bunu bir gün önceden bildiririz.

Hangi bölgelerde çalışıyoruz?

Ankara’nın eski yapı stokunun yoğun olduğu Altındağ ve Çankaya bölgelerinde tesisat yenileme talebi yüksektir. Keçiören, Mamak ve Sincan dahil tüm merkez ilçelerde keşif ücretsizdir. Keşif sonrası kalem kalem yazılı teklif veriyoruz; teklifte hat uzunluğu, malzeme markası ve kırım kapsamı ayrı ayrı gösterilir.